Главная страница » Полезная информация » Про ремонт » Основные виды ремонта квартир и домов

Основные виды ремонта квартир и домов

  • автор:
капитальный ремонт

В зависимости от целей и результатов выделяют различные виды ремонта: косметический, капитальный,  аварийный и под ключ. От вида ремонта будут также зависеть сроки его проведения и стоимость. Поэтому, чтобы не допускать ошибок в определениях, сначала необходимо установить тот или иной вид ремонтных работ.

Классификация ремонта по сложности и составу работ:

  • косметический,
  • капитальный,
  • восстановительный или аварийный,
  • «под ключ».

Косметический ремонт

Косметический ремонт подразумевает обновление внешнего облика помещения и ликвидацию внешних дефектов – замену отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы помещения или его конструктивные элементы. Чаще всего, такие работы проводят, когда просто необходимо освежить внешний облик квартиры за короткий срок и без существенных расходов. Например, демонтаж старых покрытий, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраска, поклейка обоев, укладка нового напольного покрытия.

Обычно, все работы по косметическим ремонтным работам можно провести без привлечения ремонтной бригады. Такой ремонт связан с меньшими затратами и сроками исполнения работ.

Косметический ремонт условно можно разделить на простой и с заменой материалов отделки. Простой подразумевает обновление внешнего вида помещения без замены существенных элементов (например, простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов). Ремонт с заменой отделочных материалов предполагает очистку помещения от старых элементов и их замену новыми (например, снятие старой краски и нанесение новой, замена плинтусов, замена дверей).

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт предполагает комплекс мероприятий, которые связаны с ремонтными и отделочными работами, в процессе которых делается установка либо замена некоторых конструктивных элементов или инженерных систем на новые. То есть капитальный ремонт предполагает уменьшение физического и функционального износа всего помещения. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер и включает несколько этапов работ – от демонтажа до установки новых материалов, оборудования, а также чистовую отделку.

Капитальный ремонт также словно можно разделить на два вида– простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения (например, объединяют ванну с туалетом).

При сложном капитальном ремонте сносятся перегородки и стены (кроме внешних), осуществляется установка или замена систем водоснабжения и канализации, добавляются новые конструктивные элементы (например, навесные потолочные конструкции, арки, ниши).

Часто сложный капитальный ремонт связан с реконструкцией или перепланировкой, поэтому перед его проведением следует получить согласование с органами жилищного контроля на проведение работ. Также нужно учитывать тот момент, что при внесении значительных изменений в планировку может потребоваться архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией.

Восстановительный или аварийный ремонт

Восстановительный или аварийный ремонт проводится для восстановления помещений после стихийных бедствий и аварийных ситуаций (пожар, затопление). По сути, этот тип ремонта можно отнести к капитальному, но есть отличия: на начальном этапе устраняются все видимые последствия аварии,             оцениваются скрытые проблемы. Также нужно учитывать причины ремонта. Например, при затоплении нельзя сразу приступить к ремонтным работам, так как нужно время, чтобы помещение просохло. А после пожара наоборот необходимо сразу приступать к уборке и ремонту, чтобы не въелся запах гари.

При восстановительном ремонте скорее всего нужно будет провести следующие дополнительные работы: заменить окна и двери, заменить электропроводку, произвести демонтаж старых покрытий и штукатурки, обработка грунтовкой и специальным химическим составом.

Ремонт под ключ

Ремонт под ключ включает полный комплекс ремонтных работ, а также дополнительные непрофильные сервисные услуги (например, проектирование дизайна, получение разрешения на перепланировку, подключение техники, монтаж карнизов, сборка мебели, установка сигнализации, разборка и вынос мебели, клининг, вывоз мусора и др.). После такого ремонта заказчик получает полностью готовую к проживанию квартиру.

В заключении

По большому счету между типами ремонта нет четкой границы. Косметический ремонт может включать в себя элементы капитального ремонта (например, стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования). При проведении капитального ремонта могут быть сделаны и другие сопутствующие работы, которые выполняются при ремонте «под ключ».

Также…

По ценовой категории ремонт можно разделить на следующие типы:

Экономный бюджетный ремонт можно получить за счет снижения стоимости отделочных материалов. Но здесь нужно быть осторожнее, так как часто незнание рынка строительных и отделочных материалов, правил применения и подбора материалов, а также правильного выполнения ремонта приводят к ошибкам и двойным затратам денег, сил и времени.

Элитный ремонт наоборот отличается применением дорогих отделочных материалов.

Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс ремонтных и отделочных работ проводится в европейском стиле: по новым технологиям с использованием современных качественных материалов и высокотехнологичного оборудования.

Дизайнерский или авторский ремонт предусматривает предварительную разработку дизайн-проекта квартиры профессиональным дизайнером. Цена такого ремонта зависит от таких факторов, как тип используемого материала, состав и сложность работ и услуг.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *